Impact van IAS/IFRS op Belgische vastgoedbevaks

Abstract

Voor vele beleggers is investeren in vastgoed de manier om zich te verzekeren van een rendement op hun zuur verdiende spaargelden. De kredietcrisis van de jongste periode heeft echter een domper op deze gedachte geplaatst. Deze crisis heeft immers voor een lichte terugval van het vertrouwen op de particuliere vastgoedmarkt gezorgd. De professionele vastgoedmarkt is daarentegen aanzienlijk stabieler gebleven. Als gevolg van deze stabiliteit zijn het aantal investeringen in vastgoedbevaks dan ook gegroeid, en zijn deze dan ook alsmaar interessanter voor het beleggingspubliek. Wettelijk gezien is het voor beleggingsinstellingen sinds 1990 toegelaten specifiek te investeren in vastgoed. Sinds de Wet op Financiële Transacties en Financiële Markten (WFTFM) en het vastgoedbevakbesluit is het immers mogelijk een bevak op te richten met het uitsluitend doel te investeren in vastgoed. Dit wettelijke kader heeft ook enkele boekhoudkundige aspecten. Zo zijn vastgoedbevaks sinds 2006 definitief ve