Bepalende factoren en ruimtelijke samenhang van vastgoedprijzen in België

Abstract

Mijn masterproef is gericht op het onderzoeken van de evolutie van de vastgoedprijzen in België, de bepalende factoren van deze evolutie, de ruimtelijke samenhang tussen de vastgoedprijzen in België, de bepalende factoren van deze samenhang en de evolutie van deze ruimtelijke samenhang. Dit werd gedaan door allereerst een beeld te schetsen van de evolutie van de vastgoedprijzen op nationaal, gewestelijk en provinciaal niveau. Nadien werd via enkele statistische tests nagegaan hoe gelijkend de evoluties tussen deze gewesten, provincies en arrondissementen was. Hierna werd een onderzoek gedaan naar de bepalende factoren van de prijsverschillen tussen de provincies op basis van een korte literatuurstudie, correlaties, coïntegraties en regressies. Ten slotte werd een model ontwikkeld dat de samenhang tussen deze determinanten in beeld tracht te brengen.