De grondslag van de aansprakelijkheid van de notaris: nieuwe wendingen in de recente wetgeving en rechtspraak?

Abstract

De notaris heeft een duaal statuut. Dit betekent dat hij optreedt als openbaar ambtenaar en als zakenman. De grondslag van de aansprakelijkheid verschilt echter: als zakenman is er sprake van een contractuele aansprakelijkheid, als openbaar ambtenaar is er volgens een meerderheid van de rechtsleer sprake van een buitencontractuele aansprakelijkheid. Toch bestaat over deze laatste grondslag discussie. Recente arresten van het Grondwettelijk Hof en het Hof van Cassatie neigen naar een contractualisering van de relatie.

Een andere vaststelling is dat de notaris gedurende lange tijd zijn aansprakelijkheid niet kon beperken. Met de wet van 25 april 2014 is hier verandering in gekomen. De notaris die zijn beroep uitoefent in een vennootschap kan zijn aansprakelijkheid nu wel beperken. Ook de aansprakelijkheid van de notarisvennootschap is beperkt. Deze mogelijkheid tot beperking van de aansprakelijkheid lijkt echter niet open te staan voor de notaris-natuurlijke persoon.