Erfpacht in sociale woonprojecten

Abstract

Erfpacht is een zeer oude rechtsfiguur die meer en meer wordt toegepast. Het gebruik in vastgoedtransacties is reeds langer bekend, echter onderzoekt de Vlaamse regering nu ook het gebruik in sociale woonprojecten. Vooralsnog is de verenigbaarheid tussen de rechtsfiguur erfpacht en de wetgeving rond sociale woonprojecten niet bekend. Deze masterscriptie zal hier dan ook op ingaan, waarbij de belangen van elke partij worden toegelicht. Eerst zal er een algemene schets van erfpacht worden gegeven, in het licht van sociale woonprojecten. Voorts zal de Community Land Trust als specifieke toepassing van het erfpachtrecht worden onderzocht. Als laatste zal erfpacht als alternatief worden onderzocht, vermits dit een sterker recht is dan huur, maar in principe zwakker dan erfpacht.