Fiscale overmacht' bij renovatie- en verbouwingswerken

Abstract

Fiscale overmacht bij renovatie- en verbouwingswerken is een fenomeen dat zich de laatste jaren voordoet bij de aankoop van een gezinswoning om op te knappen. De belastingplichtige kan bij de aankoop van een gezinswoning aanspraak maken op enkele belastingverminderingen van de registratierechten. Deze kan bijvoorbeeld kiezen voor het verlaagd tarief voor de enige eigen woning of kan een “ingrijpende energetische renovatie” ondergaan. Toch zijn er enkele voorwaarden aan deze verminderingen gekoppeld, zoals de verplichting om binnen een bepaalde termijn de domicilie op het adres van de woning te vestigen. Soms lopen de verbouwingswerken door uiteenlopende omstandigheden uit, hierdoor kan de belastingplichtige niet aan de genoemde voorwaarde voldoen. Deze loopt dan het risico om extra belastingen op te lopen. Sommige van deze omstandigheden kunnen echter als overmacht beschouwd worden. Als overmacht met succes wordt ingeroepen, dan zijn deze extra belastingen niet verschuldigd. Het probleem is echter de onduidelijkheid over wanneer overmacht voor deze fiscale materies ingeroepen kan worden, daarom wordt dit in deze scriptie onderzocht.