De invloed van de regionalisering van de successierechten op de rechtszekerheid van ouders en kinderen bij een gesplitste aankoop van onroerend goed

Abstract

Deze masterproef onderzoekt de fiscale gevolgen van de gesplitste aankoop van een onroerend goed door ouders (vruchtgebruik) en kinderen (blote eigendom), met bijzondere aandacht voor de impact van de regionalisering van de successierechten op de rechtszekerheid van beide partijen. Artikelen 2.7.1.0.7 VCF en 9 W.Succ. bepalen dat een goed tot de nalatenschap wordt gerekend indien ouders het vruchtgebruik verwerven en kinderen met door hen geschonken middelen de blote eigendom, tenzij tegenbewijs wordt geleverd. De wijze waarop dit tegenbewijs moet worden geleverd, en hoe deze bepalingen worden toegepast, verschilt op cruciale punten tussen Vlabel en de federale belastingadministratie, onder meer inzake het tijdstip waarop het tegenbewijs moet zijn geleverd en de behandeling van later opgerichte constructies op een gesplitst aangekocht bouwgrond. Indien deze artikelen niet van toepassing zijn, blijft het risico bestaan dat de schenking alsnog belast wordt op grond van de verdachte periode uit artikel 2.7.1.0.5 VCF en artikel 7 W.Succ. Deze thesis brengt niet alleen knelpunten in kaart, maar doet ook enkele aanbevelingen om de rechtszekerheid te verhogen.