Het omgekeerde woonkrediet als aanvulling op het wettelijk pensioen in België

Abstract

Als 4de pensioenspijler is woningbezit een effectief middel bij armoedebestrijding. Het omzetten van het onroerende vermogen in een besteedbaar inkomen als aanvulling op het wettelijke pensioen is een relevante vraag gezien de vergrijzingsproblematiek in België. De doelgroepsegmentatie en de determinanten voor daadwerkelijke contractering worden toegelicht. In het kader van 'equity release' komen vier alternatieven voor het omgekeerde woonkrediet aan bod. Het krediettype is onlosmakelijk verbonden met het zakelijke zekerhedenrecht. De kenmerken van de hypotheek als zakelijk voorrecht alsook de producttechnische kredietaspecten worden behandeld. De aanbodzijde wordt ingedeeld naar de wijze van risicobeheer. De specificiteit van het omgekeerde woonkrediet vereist enkele wetgevende maatregelen. Hierbij wordt het omgekeerde woonkrediet ingepast in de bestaande Belgische wetgeving. Tenslotte wordt de perceptie van de actoren op het krediet weergegeven en zijn er vier situatieschetsen.