De "Brownfields"-regeling. Een vernieuwde aanpak voor verlaten industriële complexen : Brownfieldontwikkeling als business

Abstract

Bedrijventerreinen en terreinen voor huisvesting, recreatie, natuur' worden steeds schaarser en bijgevolg duurder. Toch omvat Vlaanderen heel wat verlaten (verontreinigde) gronden, vroeger gebruikt voor commerciële of industriële doeleinden, die een potentieel hebben voor hergebruik. De herontwikkeling van deze zogenaamde brownfields wordt vaak bemoeilijkt door (mogelijke) verontreiniging en de gronden kunnen slechts opnieuw in gebruik gesteld worden door middel van structurele maatregelen. Het herontwikkelen van deze terreinen zorgt bovendien, naast het vergroten van het aanbod van gronden voor industrie, woonwijken' voor de heropleving van de buurt: het onveiligheidsgevoel en het door de vervuiling veroorzaakte gezondheidsrisico verdwijnen, er worden nieuwe jobs gecreëerd' Ondanks hun herontwikkelingspotentieel worden brownfields vaak gemeden door projectontwikkelaars en investeerders. Slechts enkele bedrijven maken hun business van brownfieldontwikkeling en het aantal succesvol ont