Het recht van terugkoop van de overheid op grond van de economische expansiewetgeving: veel antwoorden, maar nog meer vragen

Abstract

In uitvoering van de economische expansiewetgeving van 30 december 1970 stelde de overheid goedkope gronden ter beschikking van bedrijven en ondernemers. Maar, voor wat hoort wat, om welke reden een aantal eigendomsbeperkingen werden ingebouwd. Voor het geval de aan de koper in de akte opgelegde bestemmingsvoorschriften en gebruiksmodaliteiten niet werden nageleefd, kwam aan de overheid een recht van terugkoop toe, in beginsel tegen de initiële – geïndexeerde – verkoopprijs. Hoewel zowel het Hof van Cassatie als het Grondwettelijk Hof zich reeds hebben uitgesproken over dit terugkooprecht, blijven nog een aantal essentiële vragen onbeantwoord, zoals de precieze aard van de gebruiksmodaliteiten, de kwalificatie van het terugkooprecht (o.a. relevant in geval van faillissement van de koper) en de invloed van het goedkeuringsbeding – voorbehouden aan de overheid in geval van wederverkoop – op de rechtsgeldigheid van dit terugkooprecht, in het licht van de rechtspraak van het Hof van Cassatie. Ten slotte rijst ook de vraag naar het (actuele) lot van overeenkomsten tot stand gekomen onder vigeur van de wet van 30 december 1970, aangezien deze wet inmiddels opgeheven werd.