Aard, draagwijdte en civielrechtelijke gevolgen van de indeplaatsstelling wegens miskenning van het bestuurlijk voorkooprecht inzake sociale huisvesting

Abstract

Uit art. 88, eerste tot vierde lid Vlaamse Wooncode volgt dat de begunstigde van het recht van voorkoop, vanaf de inwilliging van zijn vordering tot indeplaatsstelling, de rechten van de eerste koper van het goed overneemt. Deze indeplaatsstelling van de begunstigde in de rechten van de koper houdt echter niet in dat deze laatste geacht wordt het goed nooit te hebben verkregen. Wanneer de eerste koper het goed heeft verkocht en de desbetreffende notariële akte is overgeschreven op het hypotheekkantoor vóór de inschrijving van de vordering tot indeplaatsstelling, is deze overdracht tegenwerpbaar aan de begunstigde van het recht van voorkoop.