Over hoe een procespartij plots derde wordt: de impact van kwalitatieve rechten op de procesverhouding

Abstract

De verkoop van een onroerend goed in de loop van een gerechtelijke procedure m.b.t. dat onroerend goed heeft ook een procesrechtelijke impact. Rechtverkrijgenden ten bijzonderen titel worden geacht automatisch de kwalitatieve rechten van hunrechtsvoorganger te hebben overgenomen. De (koper-)bijzondere rechtsopvolger wordt houder van het (eigendoms)recht, m.i.v. de kwalitatieve rechten waaronder het accessoire ius agendi, dat is bestemd om deze kwalitatieve rechten in rechte af te dwingen. De materieelrechtelijke rechtsopvolging impliceert ook dat de hoedanigheid (en het belang) van procespartij overgaat op de rechtsopvolger. Het betreft tweerichtingsverkeer: een derde wordt partij, terwijl de oude gedingpartij in de regel derde wordt. Deze juridische metamorfose wordt procesrechtelijk gerealiseerd aan de hand van de gedinghervatting.