Samenloop tussen buitencontractuele en contractuele aansprakelijkheid bij schade veroorzaakt door een goed met verborgen gebreken

Abstract

Rechtsleer Samenloop tussen buitencontractuele en contractuele aansprakelijkheid bij schade veroorzaakt door een goed met verborgen gebreken Christopher BORUCKI Assistent aan het Instituut voor Verbintenissenrecht KU Leuven, UHasselt Wanneer een persoon een goed verkrijgt, kunnen daaraan kwalitatieve rechten kleven. Als die kwali-tatieve rechten een contractuele basis hebben, dan mag de titularis van het goed de bijbehorende vor-deringen niet zomaar terzijde schuiven voor buiten-contractuele vorderingen. Het Hof van Cassatie oordeelt terecht dat het volgens een meerderheid in de literatuur geldende samenloopverbod daaraan in de weg staat. Deze bijdrage roept evenwel op om steeds voldoende na te gaan of er wel sprake is van een kwalitatief recht. De vordering tot vaststelling van aansprakelijkheid voor schade veroorzaakt door een gebrekkig goed behoort niet tot die categorie, zoals een gangbare doctrine voorstaat, zodat het samenloopverbod niet speelt. Lorsqu'une personne acquiert un bien, des droits qualitatifs peuvent y être attachés. Si ces droits qua-litatifs ont une base contractuelle, le titulaire du bien ne peut pas simplement écarter les actions contrac-tuelles correspondantes en faveur d'actions ex-tracontractuelles. La Cour de cassation a jugé, à juste titre, que l'interdiction du concours des responsabi-lités qui, selon la majorité de la doctrine, s'applique en droit belge, y fait obstacle. Toutefois, l'auteur de cette contribution montre qu'il faut toujours vérifier s'il est bien question d'un droit qualitatif. L'action visant à établir la responsabilité pour un dommage causé par une chose vicieuse n'appartient pas à cette catégorie, comme le préconise une doctrine reconnue, de sorte que l'interdiction du concours des responsabilités n'entre pas en jeu.